Bestehendes verstehen. Neues möglich machen.
Ein Gebäude weiterzuentwickeln beginnt mit einem genauen Blick auf den Bestand. LeVe begleitet Sanierungen und Umbauten, bei denen vorhandene Substanz, neue Anforderungen und ein praktikabler Bauablauf zusammengebracht werden müssen.
Jeder Bestand hat seine eigenen Voraussetzungen
Vielleicht sollen Räume anders genutzt, Grundrisse angepasst oder Bauteile erneuert werden. Am Anfang steht die Frage, was erhalten bleiben kann und wo Eingriffe notwendig sind. Vorhandene Pläne und eine Besichtigung helfen, den Umfang einzuordnen und offene Punkte zu erkennen.
Nicht jede Eigenschaft eines Bestandsgebäudes ist von außen sichtbar. Deshalb besprechen wir früh, welche Untersuchungen oder fachlichen Klärungen vor der Ausführung erforderlich sind. Werden während der Arbeiten zusätzliche Aufgaben sichtbar, müssen deren Auswirkungen nachvollziehbar abgestimmt werden.
Darauf kommt es in der Zusammenarbeit an
- Ziele der Sanierung und vorhandene Unterlagen erfassen
- Erforderliche Eingriffe und Abhängigkeiten zwischen Gewerken klären
- Arbeitsabschnitte und Schutz angrenzender Bereiche abstimmen
- Umbau und Erneuerung im vereinbarten Leistungsumfang koordinieren
- Offene Fragen und Änderungen während der Ausführung besprechen
So bereiten Sie das erste Gespräch vor
Für das erste Gespräch sind Baujahr, bisherige Nutzung, geplante Veränderungen und vorhandene Pläne hilfreich. Nennen Sie auch bekannte Schäden oder Besonderheiten. Soll das Gebäude während der Arbeiten teilweise genutzt werden, gehört diese Information von Anfang an in die Planung.
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Kann das Gebäude während des Umbaus genutzt werden?
Das hängt von Art und Umfang der Eingriffe ab. Zugänge, Versorgung, Staub, Lärm und die Trennung von Arbeits- und Nutzungsbereichen müssen geprüft werden. Ob eine abschnittsweise Umsetzung möglich ist, lässt sich erst für das konkrete Vorhaben beurteilen.
Was passiert, wenn unerwartete Schäden sichtbar werden?
Der Befund und die möglichen nächsten Schritte müssen zunächst geklärt werden. Zusätzliche Maßnahmen sowie ihre Auswirkungen auf Kosten und Ablauf werden vor der weiteren Umsetzung abgestimmt.
Sind auch energetische Verbesserungen ein Thema?
Teilen Sie entsprechende Ziele bereits bei der Anfrage mit. Welche Maßnahmen baulich sinnvoll sind und welche Fachplanung erforderlich ist, muss anhand des Gebäudes und der gewünschten Nutzung geprüft werden.
Sie möchten wissen, was aus Ihrem Gebäude werden kann?
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Gemeinsam klären wir den aktuellen Stand und die nächsten Schritte.